Área para Venda, Magé / RJ
Ref: BR0062, bairro Jardim Santo Antônio, terreno 34.781,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
Descrição do Imóvel
Área comercial com 34.781,55 m2 situada na estrada BR-116, Rio Teresópolis atual Rodovia Santos Dumont, junto ao trevo de Santo Aleixo, próximo ao pedágio, com 140,20m de frente para a rodovia, de fácil acesso tanto para aqueles procedentes do Rio de Janeiro, com retorno localizado a 200m de distância sobre o viaduto da BR 493, quanto aqueles, procedente de Teresópolis ou nordeste através da BR-116 Rio Bahia, ou ainda de Santo Aleixo, Magé, e Itaboraí pela BR-493.
. Dos valores agregados:
Frente de via principal BR-116.
Área em ascensão comercial .
Tubulação de água e energia elétrica em frente.
Totalmente plano, terraplanado.
Laudo de sondagem.
Documentação 100%. Pronto para construir.
Posição logisticamente estratégica.
Ônibus para várias outras localidades.
Rodovia de fácil acesso.
Da localização:
Confronta com inúmeras vias de acesso e municípios adjacentes inclusive Itaboraí. Segue as distâncias entre os trechos principais da rodovia:
Do trevo BR101 / BR 493 ao trevo BR 116 / BR 493 (pedágio) – 25 km
Do trevo BR 116 e BR 493 (pedágio) a entrada de Magé – 4 km
Do trevo BR 116 / BR 493 (pedágio) ao terreno (trevo de Santo Aleixo) - 7 Km
Do terreno (trevo de Santo Aleixo) à Teresópolis – 25 km (25 min.)
Do terreno (trevo de Santo Aleixo) à Washington Luiz – 30 km
Do terreno ao centro do Rio – 60 km (40 min.)
Distancia até a entrada principal do COMPERJ - 25km
Da sugestão:
Tendo em vista o fácil acesso aos grandes centros inclusive com alcance para outros estados sugiro para o imóvel descrito :
Posto de combustível.
Canteiro de obras.
Ponto de interseção.
Posto de atendimento médico a usuário na rodovia.
Empresa de entrepostos de carga e afins.
Empreendimento habitacional para a construção de condomínio industrial devido à facilidade de logística e disponibilidade de serviços.
Dos benefícios:
Área em desenvolvimento e valorização comercial, face ao empreendimento do COMPERJ próximo a região. COMPERJ (www.comperj.com.br).
OBS: A BR 493 pertence ao arco rodoviário (acesso direto ao porto de Sepetiba) que está sendo criado para escoar a produção do COMPERJ. O terreno está a localizado a 7km dessa via de acesso.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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BR Logística.