Área para Venda, Magé / RJ

Descrição do Imóvel

Área comercial com 34.781,55 m2 situada na estrada BR-116, Rio Teresópolis atual Rodovia Santos Dumont, junto ao trevo de Santo Aleixo, próximo ao pedágio, com 140,20m de frente para a rodovia, de fácil acesso tanto para aqueles procedentes do Rio de Janeiro, com retorno localizado a 200m de distância sobre o viaduto da BR 493, quanto aqueles, procedente de Teresópolis ou nordeste através da BR-116 Rio Bahia, ou ainda de Santo Aleixo, Magé, e Itaboraí pela BR-493.

. Dos valores agregados:
  Frente de via principal BR-116.
  Área em ascensão comercial .
  Tubulação de água e energia elétrica em frente.
  Totalmente plano, terraplanado.
  Laudo de sondagem.
  Documentação 100%. Pronto para construir.
  Posição logisticamente estratégica.
  Ônibus para várias outras localidades.
  Rodovia de fácil acesso.

Da localização:
Confronta com inúmeras vias de acesso e municípios adjacentes inclusive Itaboraí. Segue as distâncias entre os trechos principais da rodovia:
  Do trevo BR101 / BR 493  ao trevo BR 116 / BR 493 (pedágio) – 25 km
  Do trevo BR 116 e BR 493 (pedágio) a entrada de Magé – 4 km
  Do trevo BR 116 / BR 493 (pedágio) ao  terreno (trevo de Santo Aleixo)  - 7 Km
  Do terreno (trevo de Santo Aleixo)  à Teresópolis – 25 km (25 min.)
  Do terreno (trevo de Santo Aleixo)  à Washington Luiz – 30 km
  Do terreno ao centro do Rio – 60 km (40 min.)
  Distancia até a entrada principal do COMPERJ -  25km

Da sugestão:
Tendo em vista o fácil acesso aos grandes centros inclusive com alcance para outros estados sugiro para o imóvel descrito :
  Posto de combustível.
  Canteiro de obras.
  Ponto de interseção.
  Posto de atendimento médico a usuário na rodovia.
  Empresa de entrepostos de carga e afins.
  Empreendimento habitacional para a construção de condomínio industrial devido à facilidade de logística e disponibilidade de serviços.

Dos benefícios:
Área em desenvolvimento e valorização comercial, face ao empreendimento do COMPERJ próximo a região. COMPERJ (www.comperj.com.br).
OBS: A BR 493 pertence ao arco rodoviário (acesso direto ao porto de Sepetiba) que está sendo criado para escoar a produção do COMPERJ. O terreno está a localizado a 7km dessa via de acesso.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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BR Logística.

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